in Puerto Rico
Property and Probate Records
El Registro de la Propiedad de Puerto Rico
By Frank Lago
(c) CopyRight - Prohibido copiar, reproducir
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Foto: Edificio Gubernamental,
Registro de la Propiedad
de Barranquitas.
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 HE REGISTRO DE LA PROPIEDAD is an archive open to the public. It’s a
library of record keeping
books of buying
and selling of property.
Also included are
inheritance of property,
list of owners of
these parcels of land and
other items, etc.
It starts with a few volumes
of books that
are indexed alphabetically
by last name and
in which other volumes
record their transactions
of testimony written by
the authorities of
the Registro de la Propiedad
during the 19th
and 20th century. The only
allowable copying
of these files is with
pencil and paper.
They do have the ability
to photocopy these
documents for general use
or to be used in
a court of law. The latter
being more expensive;
call for updated pricing.
The “Registro de la Propiedad”
can help you
with your family history
research immensely.
This is where I would suggest
that everyone
search for their ancestor’s
records. First
of all these records are
personalized in
that they are written when
the subjects are
present; personal and family
information
are given. Some details
are given for legal
purposes and some to explain
their circumstances.
These records can go on
for pages and pages,
linking record-keeping
books together. What
a person does need to know
is their ancestors
full name including mothers
name to be certain
that their research is
not in vain. For example:
Francisco Gerónimo Lago Quiñones.
| Also the time frame is important because names
are sometimes repeated
from grandfather to
grandson and therefore
can get somewhat confusing.
Originally I came
upon these records by way
of the Family History Library at the Church of Latter
Day Saints, I requested the microfilm of Mr. Fernando
Picó’s Personal library
[Extractos de protocolos
notariales, siglos
XVIII-XIX, Picó, Fernando
– vecinos de Utuado,
apellidos Ibañez a Martínez,
microfilm no.1563105]
in which he handwrote
extracts from the
books of the Registro de
la Propiedad for
the town of Utuado and surrounding
communities. |
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PUBLICACIONES
SOBRE TU PUEBLO
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The files are alphabetized by surname. As
I read my families Lago
files they were of
buying and selling of land,
being a witness,
power of attorney for his
father in law,
but these were just extracts
void of historic
details. The records in
their entirety are
full of family history
with dates of vital
statistics and other data
that a researcher
will pick up on. The following
are my extracts
of the original records:
Barrio Caguana, Sitio Cayuco,
Utuado, Puerto
Rico
CERTIFICACIÓN / Registro
de la Propiedad
Finca # 4858 / folio 199
del tomo 103.
1º. Rústica: Finca sita en el barrio de Caguana,
lugar denominado Cayuco,
término de Utuado,
compuesta de cuarenta y
dos [42] cuerdas
cincuenta y nueve céntimos.
“Linda al Norte con terrenos del pueblo de
Puerto Rico; al Este,
con más terrenos
de
don Carlos Federico
Storer y Romero;
al Sur,
con tierras de don
Simplicio Serrano
y de
doña Juana Ramona
Quiñones y Serrano;
y por
el Oeste con más
terrenos del pueblo
de Puerto
Rico y con Ysabel
Luisa Quiñones; no
expresándose
las equivalencias
métricas pero según
las
tablas del Registro,
son iguales a diez
y
seis hectáreas setenta
y cuatro áreas. Es segregación de la finca número cuatro
mil tres, compuesta
de cuatrocientos
diez
y siete [417] cuerdas
cincuenta y nueve
céntimos, cuyo dominio tiene registrado a su favor
don Carlos Federico
Storer y Romero por
la
inscripción cuarta
del folio doscientos
tres
del tomo setenta
y cinco de Utuado.
Don Carlos Federico Storer y Romero de setenta
y un años de edad,
asistida de su legítima
esposa doña Rosa
Dalmau y Storer,
Agente
de Seguro de Vida
el primero, de oficios
doméstico la segunda,
ambos vecino de San
Juan, han celebrado
con don Jesús María
Lago
y Quiñones de treinta
y nueve años, casado
con doña Genoveva
Storer y Dalmau,
Agente
de Seguros de vida,
un contrato de compra
venta de la finca
segregada y descrita
a
favor del ultimo.”
|
|
Foto: Jesús María Lago Quiñones cuando tenía
24 años, en 1897.
La misma le fue enviada
a mi bisabuelo
Francisco Lago (Galo) Quiñones
|
Barrio Caguana y Santa Rosa, Utuado, Puerto
Rico
CERTIFICACIÓN / Registro
de la Propiedad
Finca # 246 / folio 235-238
del Tomo 4.
2º. Rústica – Estancia cuya descripción consta
en la precedente inscripción
primera... Según
éste, se denomina Santa
Rosa y esta sita
en los barrios de Río abajo
y Caguana, término
municipal de Utuado. Están
sus... entrantes
y salientes marcados con
lutos de piedras
tiene de cabida trescientas
(300) cuerdas...
de terreno con plantaciones
de café y plátanos,
casas y árboles. Don José
María Lago y de
Coupe, mayor de edad, casado,
labrador y
vecino del susodicho Utuado,
es dueño de
la finca descrita.
4º. Rústica: ...a favor de d. José María Lago
y de Coupe, según consta
de la inscripción
primera y habiendo fallecido
dicho señor
y su esposa Consolación
Quiñones Serrano
así como su hijo José Maria
Lago Quiñones,
sin otorgar testamento,
por únicos y universales
herederos de los dos primeros
sus legítimos
hijos Rosa-María, Sixto
Carlos, Francisco
Jerónimo [bisabuelo], y
Jesús María Lago
Quiñones, así como por
la estirpe del premuerto
José María Lago Quiñones
sus hijos Consuelo
y Generosa Lago Miranda
nietos de los dos
primeros causantes según
consta del auto
dictado el cinco de octubre
del mil ochocientos
noventa y seis [5 Octubre
1896].
Barrio Santa Rosa / Utuado,
Puerto Rico
CERTIFICACIÓN / Registro
de la Propiedad
Finca # 1057 / folio 8
del tomo 22.
1º. Rústica: Finca sita en el barrio de Santa
Rosa de Caguana jurisdicción
de Utuado, con
una superficie de... ciento
setenta y cuatro
(174) cuerdas dos mil ciento
setenta y seis
varas cuadradas... en el
documento presentado
se dice que esta finca
es de terrenos baldíos
del Estado, quien la viene
poseyendo hasta
la fecha por título dominical
adquirido a
virtud de la conquista
de esta Ysla por Don
Juan Ponce de León; que
se halla cultivada
por Don José Maria Lago
con quien se acordó
la composición por la Junta
Superior de composición
y venta de Realengos...
2º ...la Intendencia General de Hacienda de
esta Provincia según lo
decretó dicha Superioridad
en veinte y cinco de Mayo
del año próximo
pasado vende a Don José
Maria Lago de Coupe,
de cincuenta y nueve años,
viudo, propietario,
vecino de Utuado esta dicha
finca por precio
de ciento setenta y un
(171) pesos treinta
y cinco centavos moneda
oficial ya satisfecho...
[31 Mayo 1890].
3ª. Rústica: Se halla registrado su posesión
a favor de Don José María
Lago de Coupe que
la adquirió, siendo de
estado viudo, según
resulta de la inscripción
segunda. Dicho
señor falleció el día dos
de julio de mil
ochocientos noventa y uno
[2 Julio 1891],
sin otorgar [testamento]
fueron declarados
por sus herederos abintestato
sus legítimos
hijos hábiles en matrimonio
con Doña Consolación
Quiñones y Serrano nombrados
Dona Rosa María,
Don Sixto Carlos, Don Francisco
Jerónimo
y Don Jesús María Lago
y Quiñones... así
como por la estirpe de
premuerto Don José
María Lago Quiñones, a
sus hijas Doña Consuelo
y Doña Generosa Lago y
Miranda, nietas del
causante. Dicho heredero
Don Jesús María
Lago Quiñones de treinta
y tres [33] años
de edad, casado, agente
de seguros de vida,
vecino de esta Cuidad,
por su propio derecho
y como mandatario verbal
de Doña Rosa María
Lago Quiñones de cincuenta
años [50], soltera,
sin profesión, vecino de
Utuado, de Don Sixto
Carlos Lago y Quiñones
de cuarenta y seis
[46] años, soltero, agricultor,
vecino de
Utuado, de Don Francisco
Jerónimo Lago y
Quiñones de cuarenta y
tres [43] años, casado,
tenedor de libros, vecino
de Ponce; y de
Doña Consuelo Lago y Miranda,
de veinte y
cinco [25] años, sin profesión,
casado, vecino
de Utuado y de Doña Generosa
Lago y Miranda,
de veinte [20] años, sin
profesión, soltera,
vecino de Utuado, solicita
se inscriba en
común pro indiviso en la
proporción que por
ley les corresponda a favor
de dichos herederos
la finca de este numero,
única que constituye
la herencia de su dicho
causante. En su virtud
inscribo a favor de los
hermanos Doña Rosa
María, Don Sixto Carlos,
Don Francisco Gerónimo
y Don Jesús María todos
de apellidos Lago
y Quiñones y a favor de
las hermanas Doña
Consuelo y Doña Generosa,
de apellidos Lago
y Miranda, en común pro
indiviso, la proporción
de la finca de este número
adquirida por
solicitud de herencia paterna,
sin perjuicio
de tercero... [7 Mayo 1906].
Firma José María López
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